Hausverwaltung
Ankaufsprüfung
Projektierung im Auftrag
Off Market Investments
Family Office
Hausverwaltung
- Die Haus von Wert Gruppe verwaltet deutschlandweit Bestandsobjekte im Wohn und Gewerbebereich.
Zu unseren Leistungen gehören:
- Mietvertragsmanagement
- Kommunikation mit Mietern und Dienstleistern
- Rechnungsprüfung
- Monitoring aller technischen Maßnahmen (Wartungen und Instandsetzungen)
- Forderungsmanagement
- Mietanpassungen
- Neuvermietung
- Benchmarking aller laufenden Kosten mit Handlungsempfehlungen
- Reporting
- Vertragsmanagement Dienstleister (Neu und Nachtragsmanagement)
- Koordination von Instandsetzungs- und Umbaumaßnahmen
- Treuhandbetreuung aller Zahlungsläufe
Die Anbindung unserer Systeme an die Schnittstellen zu Steuerberatern und Buchhaltern ermöglichen jederzeit eine umfassende Auswertung der vorhandenen Zahlungsläufe und hilft unseren Kunden ein effektives Liquiditätsmanagement aufzubauen.
Fragen Sie unverbindlich an, wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen ein Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
ANKAUFSPRÜFUNG
- Sie möchten ein Grundstück oder eine Bestandsimmobilie (Wohnen/Gewerbe) erwerben und wollen die finanziellen Risiken vorab einschätzen?
Zu unseren Leistungen gehören:
- Technische Due Diligence (TDD)
- Bewertung des Bauwerks und der dazugehörigen Anlagen
- Bewertung der Technik
- Bewertung des Innenausbaus
- Erstellen eines ausführlichen Berichtes mit Hinweisen auf vorhandene Schwachstellen und Kostenschätzung zu erforderlichen Maßnahmen
- Kaufmännische Due Diligence (KDD)
- Bewertung der vorhandenen Unterlagen auf Vollständigkeit
- Prüfung der vorliegenden baurechtlichen Genehmigungen
- Prüfung der Grundbücher und sonstiger öffentlicher Register
- Wirtschaftliche Bewertung des Ist Zustandes
- Wirtschaftliche Bewertung des Vorhabens
- Juristische Due Diligence (JDD)
- Prüfung rechtlicher Auflagen
- Prüfung zugrundeliegender Verträge/Vereinbarungen etwaiger Grunddienstbarkeiten
- Prüfung der Kaufverträge. Bei Bedarf mit Änderungsvorschlägen.
Baurechtliche Vorabprüfung durch einen Architekten:
Des Weiteren können unsere Kunden auf Teilleistungen unserer Projektierungsteams zugreifen und im Rahmen der Ankaufsprüfung bereits ein baurechtliche Bewertung durchführen lassen. Die Konzepterstellung reicht vom MFH Haus >500 m² Wfl. bis zu städtebaulichen Konzepten in prominenten Lagen >10.000m² NGF/Wfl. Hier erfolgen bereits Vorgespräche mit der Gemeinde/Stadt um ein möglichst genaues Bebauungs- und Wirtschaftskonzept zu erhalten.
Durch die jahrelange Tätigkeit in diesem Bereich für unsere Kunden, sowie im Rahmen des Eigenerwerbs können wir Ihnen die Risiken nachvollziehbar aufzeigen.
Die Bewertung kann je nach Größe des Objektes bereits nach 5 Werktagen abgeschlossen werden. (Berichtsentwurf).
Fragen Sie unverbindlich an, wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen ein Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
PROJEKTIERUNG IM AUFTRAG
Sie möchten gerne ein Projektierungsgrundstück erwerben oder haben bereits einen Altbestand den Sie gerne nach Ihren Wünschen entwickeln wollen.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit alle Leistungen bis zum schlüssel – und bezugsfertigen Bau durch uns abwickeln zu lassen.
Vom Erwerb/ Beginn einer Projektierung bis zum fertigen Objekt können mehrere Jahre vergehen. Um das optimale Ergebnis im wirtschaftlichen und baurechtlichen Sinne zu erhalten bedarf es eines erfahrenen Teams aus Spezialisten, sowie verbindliche Projektleiter für die Koordination und Abstimmung.
Die folgenden technischen Leistungen können wir anbieten (Beauftragung, Koordination und Abnahme)
- Architekt (LP 1-8)
- Abstimmung mit den Genehmigungsbehörden
- Statik (LP 1-6)
- Entwässerungsplaner
- Vermessung
- Bodengutachter
- Freiflächenplaner
- Spezialtiefbauplaner (Bei Bedarf)
- Abdichtungsplanungen
- Prüfstatik
- Brandschutz
- Brandschutzprüfung
- Bauphysik
- Schallschutz (Innen und Außen)
- ELT ( LP 1-8)
- HLS (LP 1-8) inkl. Lüftungsgutachten
- Zusätzliche Baubegleitung durch einen Gutachter für systemische Baumängelkontrolle ( z.B. Tüv) im Rahmen der Sonder- und Gemeinschafsteigentumsabnahme
Bei Wunsch bieten wir die rechtlichen/kaufmännischen Leistungen zusätzlich an:
- Finanzierungsbegleitung und Abstimmung mit der Bank im Vorfeld der Maßnahme für Liquiditätssicherung bis zum Ende der Baumaßnahme
- Vertriebsbewertung
- Koordination der Behördenkommunikation
- Vertrieb (Projekthomepage, Vertriebs Exposés, Anzeigenmanagement und Kommunikation)
- Aufteilung gemäß WEG ( inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung)
- Vertragsentwürfe für die Fachplaner
- Vertragsentwürfe für Kaufinteressenten nach MABV
Das Projekt wird von einem bereits eingespielten Team aus Architekten, Fachingenieuren und Projektsteuerer betreut. Das erspart neben zeitintensiven Abstimmungen auch kostenrelevante Nachtragsplanungen.
Eine Projektierung des eigenen Grundstückes ist komplizierter und zeitaufwändiger als es sich vermuten lässt.
Vom falschen Einkauf, der falschen Auswahl einzelner Fachplaner bis zur falschen Finanzbedarfseinschätzung können vielfältige Gründe das Scheitern des Projektes zur Folge haben.
Vielfach wird der Zeitaufwand für die Koordination und Kommunikation falsch eingeschätzt. Aufgrund der immer umfangreicheren Gesetzgebung und den technischen Anforderungen gilt es sich immer wieder in aktuelle Themenfelder einzuarbeiten. Als klassische Nebentätigkeit ist ab einer bestimmten Größe eine gründliche und erfolgsversprechende Abarbeitung schwer zu bewerkstelligen.
Baurechtliche Vorabprüfung durch einen Architekten:
Im Vorfeld empfehlen wir die Teilleistung „Konzepterstellung und wirtschaftliche Bewertung“. Hier wird eine erste baurechtliche Vorabprüfung durchgeführt, ein Konzept erstellt, sowie die wirtschaftlichen Kennzahlen der geplanten Projektierung aufgearbeitet.
Hier erfolgen bereits Vorgespräche mit der Gemeinde/Stadt um ein möglichst genaues Bebauungs- und Wirtschaftskonzept zu erhalten. Somit können Chancen und Risiken bereits im Vorfeld aufgezeigt und bewertet werden.
Fragen Sie unverbindlich an, wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen ein Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Off Market Investments
Die Haus von Wert Gruppe erhält aus Ihrem jahrelangen aufgebauten Netzwerk aus privaten und institutionellen Akteuren vielfältige Immobilienangebote in verschiedenen Preis , Größen- und Nutzungsklassen.
Zusammen mit unseren Kunden entscheiden wir über Kooperationen und Entwicklungsmöglichkeiten. Hier nutzen wir unsere Teams zur effektiven Einschätzung des Angebotes.
Gute Gelegenheiten erfordern meist schnelle Entscheidungen. Diese können wir mit einer effizienten Vorabprüfung möglichst transparent gestalten.
Nutzen Sie diese diskrete Möglichkeit in Verbindung mit unserer baurechtlicher Vorabprüfung und wirtschaftlicher Einwertung um das beste Ergebnis für Sie zu erzielen.
Fragen Sie unverbindlich an, wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen ein Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
FAMILY OFFICE BETREUUNG
- Die Haus von Wert Gruppe betreut nationale und internationale Family Offices aus Europa, den USA, sowie den erweiterten Asien-Pazifik Raum.
- Wir befinden uns laufend in Abstimmung mit unseren Kunden und betreuen diese nach Wunsch umfassend.
- Von der treuhänderischen Organisation des Ankaufs (Projektgrundstück oder Bestandsobjekt) bis zur Koordinationen mit Banken, Buchhaltern, spezialisierte Steuerberatern und Behörden, sowie durch unsere hauseigene Immobilienverwalter und Entwickler decken wir das gesamte Leistungsportfolio der Betreuung ab.
- Laufende Reportings ermöglichen einen genauen Überblick der Kennzahlen. Ein regelmäßiger Forecast ermöglich rechtzeitige Weichenstellungen.
- So können sich unsere Kunden auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren.
- Zusammen mit unseren Kunden entscheiden wir über Kooperationen und Entwicklungsmöglichkeiten. Hier nutzen wir unsere Teams zur effektiven Einschätzung des Angebotes.
- Gute Gelegenheiten erfordern meist schnelle Entscheidungen. Diese können wir mit einer effizienten Vorabprüfung möglichst transparent gestalten.
- Nutzen Sie diese diskrete Möglichkeit in Verbindung mit unserer baurechtlicher Vorabprüfung und wirtschaftlicher Einwertung um das beste Ergebnis für Sie zu erzielen.
- Gerne können Sie bei uns Ihr Ankaufs/Betreuungsprofil hinterlegen.
Unsere Leistungen zusammengefasst:
- Treuhänderische Betreuung im An und Verkauf
- Treuhänderische Betreuung in der Verwaltung
- Eruieren von Finanzierung und Kooperationsmöglichkeiten
- Koordination aller projekt- und eigentümerrelevanten Themen
- „In Haus“ Verwaltung des Assets durch ausgebildete und professionelle Immobilienkaufleute
- Reportings
- Forecasts
- Bewertung des Assets auf mögliche Potenziale und Reserven
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